12 dokumentų, kurių prireiks parduodant būstą

Pristatau Jums sąrašą dokumentų, kuriuos būtina turėti norint parduoti turimą būstą.

Dokumentai 1-6 yra būtini visais atvejais, nes atitinka standartinį atvejį, t.y. laikoma, kad pardavėjas yra fizinis asmuo be šeimos, neturintis hipotekos ir t.t.

Dokumentai 7-12 yra būtini tik tuo atveju, jei tenkinama konkreti sąlyga, pvz. pardavėjas yra susituokęs ir t.t.

  1. Nuosavybės pažymėjimas arba registrų centro išrašas
  2. Dokumentas, kurio pagrindu įgytas parduodamas turtas (pirkimo, dovanojimo sutartis ir pan.)
  3. Kadastrinių matavimų byla (galima užsisakyt kopiją Registrų centre)
  4. Energetinio naudingumo sertifikatas (gali užsakyt notaras)
  5. Pažyma iš bendrijos ar administruojančios įmonės, kad nėra įsiskolinimų už paslaugas
  6. Galiojantis asmens tapatybės dokumentas
  7. Notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas parduoti būstą (jei pardavėjas susituokęs)
  8. Ištuokos pažymėjimas ir teismo sprendimas dėl turto pasidalinimo (jei pardavėjas išsituokęs)
  9. Teismo leidimas parduoti būstą (jei pardavėjas turi nepilnamečių vaikų)
  10. Notaro patvirtintas bendrasavininkų atsisakymas (jei turto bendrasavininkai neparduoda kartu)
  11. Banko leidimas parduoti būstą (jei yra hipoteka)
  12. Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) leidimas (jei sklypas nesuformuotas ir žemė neišpirkta)

 

Iš anksto paruošę reikiamus dokumentus, išvengsite vėlavimo parduodant būstą. Dar svarbiau – nereikės rizikuoti gautu avansu ir bauda už įsipareigojimų nesilaikymą.