12 dokumentų, kurių prireiks parduodant būstą
Pristatau Jums sąrašą dokumentų, kuriuos būtina turėti norint parduoti turimą būstą.
Dokumentai 1-6 yra būtini visais atvejais, nes atitinka standartinį atvejį, t.y. laikoma, kad pardavėjas yra fizinis asmuo be šeimos, neturintis hipotekos ir t.t.
Dokumentai 7-12 yra būtini tik tuo atveju, jei tenkinama konkreti sąlyga, pvz. pardavėjas yra susituokęs ir t.t.
- Nuosavybės pažymėjimas arba registrų centro išrašas
- Dokumentas, kurio pagrindu įgytas parduodamas turtas (pirkimo, dovanojimo sutartis ir pan.)
- Kadastrinių matavimų byla (galima užsisakyt kopiją Registrų centre)
- Energetinio naudingumo sertifikatas (gali užsakyt notaras)
- Pažyma iš bendrijos ar administruojančios įmonės, kad nėra įsiskolinimų už paslaugas
- Galiojantis asmens tapatybės dokumentas
- Notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas parduoti būstą (jei pardavėjas susituokęs)
- Ištuokos pažymėjimas ir teismo sprendimas dėl turto pasidalinimo (jei pardavėjas išsituokęs)
- Teismo leidimas parduoti būstą (jei pardavėjas turi nepilnamečių vaikų)
- Notaro patvirtintas bendrasavininkų atsisakymas (jei turto bendrasavininkai neparduoda kartu)
- Banko leidimas parduoti būstą (jei yra hipoteka)
- Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) leidimas (jei sklypas nesuformuotas ir žemė neišpirkta)
Iš anksto paruošę reikiamus dokumentus, išvengsite vėlavimo parduodant būstą. Dar svarbiau – nereikės rizikuoti gautu avansu ir bauda už įsipareigojimų nesilaikymą.